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| 类别 | 贷款申请 |
| 用户 | 唐糖 |
| 时间 | 2019-02-28 |
| 标题 | 首套、二套如何认定 |
| 内容 | 您好。我是北京户口，目前在北京地区无房无贷款记录；但2017年在成都地区使用了商业贷款买了套二手房，现在该商业贷款还存续。现在想在北京使用国管公积金贷款买北京的二手房，公积金贷款的时候按照首套贷款，还是按照第二套贷款啊？ |
| 回复 | 您好，无未偿还的公积金贷款（含外地公积金中心的公积金贷款），即将购买的在北京地区是家庭名下的首套房的话，纯公积金贷款算首套房。组合贷款请咨询国管公积金贷款合作银行柜台是算首套还是二套。 如果成都商业贷款未结清的话，您的还款压力一并计算，考量您的家庭收入能否偿还贷款。 申请贷款单身、已婚的差别：贷款额度的计算、家庭月收入的计算方面都会不同。 2018年9月1日起最低生活费1484元/人。 估算公式如下： 家庭月收入-家庭基本生活费标准>月均还款额（等额本息） 注：（1）已婚的是根据夫妻双方的月缴存额反推月收入（如果夫妻双方中一方未缴存公积金，则不计算收入）；单身的是根据一个人的月缴存额反推月收入。 如有疑问请拨打咨询热线：010-59059001转人工。 |
