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| 类别 | 贷款申请 |
| 用户 | 吕娜 |
| 时间 | 2018-12-28 |
| 标题 | 夫妻双方都是国管，但账户内都没有余额，可以申请公积金贷款吗？ |
| 内容 | 夫妻双方都是国管公积金，缴存额加起来一共8千元，但办理了每月提取，现在没有任何余额。请问这种条件下买二手房能贷款多少钱？卖了现在的一居换两居。 |
| 回复 | 您好，抱歉在线咨询无法计算。账户余额为零肯定会影响您的贷款额度。一居室的首套房有公积金贷款吗？已经出售了吗？建议您将约定提取终止。待公积金账户内积累一定的资金再申请公积金贷款。 购买普通商品房申请公积金贷款个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。首套房最高贷款额度120万，公积金基准利率。二套房最高贷款额度80万，在公积金基准利率的1.1倍。请登录网上业务大厅或掌上官方微信中贷款额度试算，如果无法登录的前往贷款经办银行柜台试算。 |
